المدونة

يعد تحديد القيمة الحقيقية للعقار خطوة أساسية قبل البيع أو الشراء أو التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. لا يؤثر تقييم العقار على عملية اتخاذ القرار المالي فحسب، بل هو أيضاً أمر أساسي للتفاوض مع المشترين والبنوك. في هذا الدليل الشامل، نستكشف في هذا الدليل الشامل ما هو التقييم، وكيف يتم احتسابه ولماذا هو ضروري في سوق العقارات.

ضريبة التحويل (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) هي ضريبة تُفرض على بيع وشراء المنازل المستعملة وعقود الإيجار وغيرها من الإجراءات القانونية في إسبانيا. وهي ضريبة إقليمية، لذا يختلف مبلغها باختلاف المنطقة التي تتم فيها المعاملة. في هذه المقالة، نستكشف بالتفصيل ما هي ضريبة ITP، وكيف يتم حسابها ومن الملزم بدفعها في كل حالة.

تشتهر إيستيبونا، الواقعة في كوستا ديل سول، بشواطئها المذهلة التي تمتد على طول أكثر من 20 كيلومتراً من الساحل. تقدم هذه الوجهة مزيجاً مثالياً من الشمس والبحر والثقافة الأندلسية الغنية، مما يجعلها مكاناً مثالياً لعشاق الشاطئ.

تشتهر ماربيا، التي تقع في كوستا ديل سول، بنواديها الشاطئية الفاخرة والحصرية التي تقدم تجارب لا مثيل لها للسكان المحليين والزوار على حد سواء. فيما يلي مجموعة مختارة من أفضل 10 نوادي شاطئية في ماربيا، ولكل منها سحرها وخصائصها الفريدة.